塩竈市の不動産エリア診断
📍 宮城県塩竈市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 3.3m（やや低地）
- 洪水低
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
過去の災害履歴
- 災害津波浸水域2011年
- 洪水浸水域等1986年
- 津波高潮浸水域等2011年
近くの緊急避難場所
- 塩竈市役所（駐車場）47m地震・津波・洪水・土砂・内水対応
- 稲荷神社境内198m地震・津波・洪水・土砂・内水対応
- ホテルグランドパレス塩釜（津波避難ビル（宴会場２～３階））252m津波対応
価格動向 2021〜2025年
商業地域容積率 400% 建ぺい率 80%
旭町（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 89,779円/㎡（約30万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約449万円
- 土地100㎡（標準）約898万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,347万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：319件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 本塩釜約5,698人/日
- 距離
- 380m
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 空いている
- 西塩釜
- 距離
- 420m
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 不明
- 下馬
- 距離
- 1.1km
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※旭町全体のデータ
旭町の人口48,583人
減少傾向（10年で-14%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -27%（約3.5万人）
- 2030年4.6万人-5%
- 2040年4.2万人-14%
- 2050年3.5万人-27%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・建設業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業685
- 宿泊業・飲食サービス業278
- 建設業255
- 生活関連サービス業・娯楽業203
- 製造業189
- 医療・福祉184
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。