岩沼市の不動産エリア診断
📍 宮城県岩沼市
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要注意
最寄り駅1.0kmなど複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 3.2m（やや低地）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化中
対象河川: 阿武隈川、川内沢川
※ 大雨時の内水氾濫にご注意ください
過去の災害履歴
- 災害津波浸水域2011年
- 洪水浸水域等1994年
近くの緊急避難場所
- ダイシン岩沼店（屋上駐車場）281m地震・津波・洪水・内水対応
- ヨークベニマル岩沼店（駐車場）369m地震・津波・洪水・内水対応
- 総合体育館610m地震・津波・洪水・内水対応
価格動向 2021〜2025年
準工業地域容積率 200% 建ぺい率 60%
桜一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 125,171円/㎡（約41万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約626万円
- 土地100㎡（標準）約1,252万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,878万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：189件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 岩沼
- 距離
- 1.0km
- 路線
- JR東北本線
- 混雑度
- 不明
- 逢隈
- 距離
- 4.3km
- 路線
- JR常磐線
- 混雑度
- 不明
- 館腰
- 距離
- 4.4km
- 路線
- JR東北本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※桜一丁目全体のデータ
桜一丁目の人口33,812人
減少傾向（10年で-23%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -19%（約2.7万人）
- 2030年3.3万人-3%
- 2040年3万人-10%
- 2050年2.7万人-19%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・不動産業・物品賃貸業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業401
- 宿泊業・飲食サービス業196
- 不動産業・物品賃貸業171
- 医療・福祉167
- 建設業163
- 生活関連サービス業・娯楽業153
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 13%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。