多賀城市の不動産エリア診断
📍 宮城県多賀城市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 6.7m
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 七北田川、砂押川
過去の災害履歴
- 洪水浸水域等1986年
- 災害津波浸水域2011年
近くの緊急避難場所
- 多賀城市役所9m地震・津波・洪水・土砂・内水対応
- 文化センター182m地震・津波・洪水・土砂対応
- 多賀城小学校511m地震・津波・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
中央二丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 173,090円/㎡（約57万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約865万円
- 土地100㎡（標準）約1,731万円
- 土地150㎡（ゆったり）約2,596万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：335件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 多賀城約1万人/日
- 距離
- 260m
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 空いている
- 国府多賀城
- 距離
- 1.2km
- 路線
- JR東北本線
- 混雑度
- 不明
- 下馬約6,728人/日
- 距離
- 1.6km
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 空いている
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※中央二丁目全体のデータ
中央二丁目の人口59,026人
減少傾向（10年で-6%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -20%（約4.7万人）
- 2030年5.7万人-3%
- 2040年5.3万人-11%
- 2050年4.7万人-20%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・不動産業・物品賃貸業・建設業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業410
- 不動産業・物品賃貸業263
- 建設業237
- 宿泊業・飲食サービス業231
- 生活関連サービス業・娯楽業200
- 医療・福祉187
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
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周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 13%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。