東松島市の不動産エリア診断
📍 宮城県東松島市
地図を読み込み中...
50/100
要確認
人口減少中に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 2.7m（やや低地）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化中
対象河川: 定川、鳴瀬川
※ 大雨時の内水氾濫にご注意ください
近くの緊急避難場所
- 市役所本庁舎8m津波対応
- 東松島市コミュニティセンター166m地震・津波・洪水・土砂対応
- 矢本東小学校244m地震・津波・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
矢本（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 86,270円/㎡（約28万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約431万円
- 土地100㎡（標準）約863万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,294万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：177件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 矢本約2,040人/日
- 距離
- 660m
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 空いている
- 東矢本
- 距離
- 1.0km
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 不明
- 陸前赤井
- 距離
- 2.6km
- 路線
- JR仙石線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※矢本全体のデータ
矢本の人口19,350人
減少傾向（10年で-55%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -24%（約1.5万人）
- 2030年1.8万人-5%
- 2040年1.7万人-13%
- 2050年1.5万人-24%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・建設業・生活関連サービス業・娯楽業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業289
- 建設業171
- 生活関連サービス業・娯楽業131
- 宿泊業・飲食サービス業125
- 医療・福祉100
- 不動産業・物品賃貸業85
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 12%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。