京丹後市の不動産エリア診断
📍 京都府京丹後市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 31.1m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 竹野川
近くの緊急避難場所
- 京丹後市役所峰山庁舎前防災広場77m
- 京丹後市立峰山小学校（体育館）756m地震・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
峰山町杉谷（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 19,543円/㎡（約6万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約98万円
- 土地100㎡（標準）約195万円
- 土地150㎡（ゆったり）約293万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：278件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 峰山
- 距離
- 1.0km
- 路線
- 京都丹後鉄道宮豊線
- 混雑度
- 不明
- 網野
- 距離
- 5.8km
- 路線
- 京都丹後鉄道宮豊線
- 混雑度
- 不明
- 京丹後大宮
- 距離
- 5.8km
- 路線
- 京都丹後鉄道宮豊線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※峰山町杉谷全体のデータ
峰山町杉谷の人口55,054人
減少傾向（5年で-7%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -37%（約3.5万人）
- 2030年5.1万人-8%
- 2040年4.3万人-22%
- 2050年3.5万人-37%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
減少傾向
製造業・卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 製造業1,051
- 卸売業・小売業698
- 宿泊業・飲食サービス業361
- 建設業346
- サービス業289
- 生活関連サービス業・娯楽業231
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。