綾部市の不動産エリア診断
📍 京都府綾部市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 42.6m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 田野川、由良川
近くの緊急避難場所
- 京都府立綾部高等学校東分校運動場326m地震・洪水・土砂対応
- 大本みろく殿394m洪水・土砂・内水対応
- 綾部市立綾部小学校416m地震・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
若竹町（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 34,581円/㎡（約11万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約173万円
- 土地100㎡（標準）約346万円
- 土地150㎡（ゆったり）約519万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：198件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 綾部
- 距離
- 710m
- 路線
- JR舞鶴線
- 混雑度
- 不明
- 淵垣
- 距離
- 4.6km
- 路線
- JR舞鶴線
- 混雑度
- 不明
- 高津
- 距離
- 4.7km
- 路線
- JR山陰本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口12,046人
減少傾向（10年で-66%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -29%（約0.9万人）
- 2030年1.2万人-4%
- 2040年1万人-16%
- 2050年0.9万人-29%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。