大竹市の不動産エリア診断
📍 広島県大竹市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 3.2m（やや低地）
- 洪水低
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
近くの緊急避難場所
- 大竹市役所14m地震・津波・洪水・土砂対応
- ゆめタウン大竹380m地震・津波・洪水・土砂対応
- 晴海臨海公園383m地震・津波・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
小方一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 103,868円/㎡（約34万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約519万円
- 土地100㎡（標準）約1,039万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,558万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：145件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 玖波
- 距離
- 2.0km
- 路線
- JR山陽本線
- 混雑度
- 不明
- 大竹
- 距離
- 2.3km
- 路線
- JR山陽本線
- 混雑度
- 不明
- 和木
- 距離
- 3.8km
- 路線
- JR山陽本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※小方一丁目全体のデータ
小方一丁目の人口23,905人
減少傾向（10年で-17%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -15%（約2万人）
- 2030年2.4万人0%
- 2040年2.2万人-7%
- 2050年2万人-15%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・建設業・医療・福祉が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業269
- 建設業114
- 医療・福祉106
- サービス業101
- 生活関連サービス業・娯楽業96
- 製造業83
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。