竹原市の不動産エリア診断
📍 広島県竹原市
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要確認
人口減少中に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 2.0m（やや低地）
- 洪水低
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化中
近くの緊急避難場所
- 竹原高等学校グラウンド233m地震・土砂対応
- 中央公園318m地震・土砂対応
- 竹原西小学校グラウンド1.0km地震・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
中央五丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 44,973円/㎡（約15万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約225万円
- 土地100㎡（標準）約450万円
- 土地150㎡（ゆったり）約675万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：99件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 竹原約2,159人/日
- 距離
- 440m
- 路線
- JR呉線
- 混雑度
- 空いている
- 大乗
- 距離
- 3.7km
- 路線
- JR呉線
- 混雑度
- 不明
- 吉名
- 距離
- 4.3km
- 路線
- JR呉線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※中央五丁目全体のデータ
中央五丁目の人口26,426人
減少傾向（5年で-8%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -39%（約1.6万人）
- 2030年2.4万人-8%
- 2040年2万人-25%
- 2050年1.6万人-39%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・建設業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業313
- 宿泊業・飲食サービス業149
- 建設業140
- サービス業111
- 生活関連サービス業・娯楽業101
- 医療・福祉92
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
47/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 8%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。