江田島市の不動産エリア診断
📍 広島県江田島市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 4.9m（やや低地）
- 洪水低
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
過去の災害履歴
- 津波高潮浸水域等2004年
- 災害がけ崩れ等2018年
近くの緊急避難場所
- 大柿市民センター駐車場101m津波・土砂対応
- 大柿高等学校新館廊下（３Ｆ・４Ｆ）211m地震・津波・洪水・土砂対応
- 大柿中学校 グラウンド566m地震・津波・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
大柿町大原（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 28,860円/㎡（約10万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約144万円
- 土地100㎡（標準）約289万円
- 土地150㎡（ゆったり）約433万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：103件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
周辺1km以内に駅が見つかりませんでした
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口24,339人
減少傾向（5年で-10%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -45%（約1.3万人）
- 2030年2.2万人-10%
- 2040年1.7万人-29%
- 2050年1.3万人-45%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
15/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い・子育て世代が少ないエリア点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 7%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。