北広島市の不動産エリア診断
📍 北海道北広島市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 15.5m
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 輪厚川、千歳川、島松川
過去の災害履歴
- 洪水浸水域等1961年
近くの緊急避難場所
- 東部小学校138m地震・洪水・土砂・内水対応
- 東部小学校グラウンド181m地震対応
- とんぼ公園238m地震対応
価格動向 2021〜2025年
近隣商業地域容積率 200% 建ぺい率 80%
中央四丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 84,627円/㎡（約28万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約423万円
- 土地100㎡（標準）約846万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,269万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：349件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 北広島約2万人/日
- 距離
- 690m
- 路線
- JR千歳線
- 混雑度
- 空いている
- 上野幌
- 距離
- 7.0km
- 路線
- JR千歳線
- 混雑度
- 不明
- 島松
- 距離
- 7.1km
- 路線
- JR千歳線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※中央四丁目全体のデータ
中央四丁目の人口49,510人
減少傾向（10年で-18%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -17%（約4.1万人）
- 2030年4.9万人-2%
- 2040年4.5万人-9%
- 2050年4.1万人-17%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・医療・福祉・建設業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業526
- 医療・福祉222
- 建設業204
- 運輸業・郵便業149
- サービス業146
- 生活関連サービス業・娯楽業125
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。