千歳市の不動産エリア診断
📍 北海道千歳市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 12.1m
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 千歳川
近くの緊急避難場所
- グリーンベルト（花の広場）216m地震対応
- グリーンベルト（旅人の森）285m地震対応
- 朝日町西チビッコ広場公園331m地震対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
東雲町二丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 112,663円/㎡（約37万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約563万円
- 土地100㎡（標準）約1,127万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,690万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：660件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 千歳約2万人/日
- 距離
- 790m
- 路線
- JR千歳線
- 混雑度
- 空いている
- 南千歳
- 距離
- 2.5km
- 路線
- JR千歳線
- 混雑度
- 不明
- 長都
- 距離
- 4.2km
- 路線
- JR千歳線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※東雲町二丁目全体のデータ
東雲町二丁目の人口80,072人
減少傾向（10年で-14%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -6%（約7.6万人）
- 2030年8万人0%
- 2040年7.9万人-1%
- 2050年7.6万人-6%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・生活関連サービス業・娯楽業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業789
- 宿泊業・飲食サービス業529
- 生活関連サービス業・娯楽業305
- 医療・福祉280
- 建設業249
- サービス業205
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 13%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。