旭川市の不動産エリア診断
📍 北海道旭川市
最寄り駅1.1kmに懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 111.6m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化中
対象河川: 石狩川、東光川、愛宕新川、アイヌ川、基北川、永山二号川、牛朱別川
近くの緊急避難場所
- 旭川市立明星中学校（２階以上の階）848m洪水・内水対応
- 旭川市立大町小学校（２階以上の階）1.1km洪水・内水対応
- 金星公園1.5km地震・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
八条通九丁目（市区町村平均）の取引データ
平均取引価格 159,376円/㎡（約53万円/坪）
- 1LDK約638万円
- 2LDK約956万円
- 3LDK約1,275万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：156件
取引価格推移（円/㎡）
平均取引価格 55,833円/㎡（約18万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約279万円
- 土地100㎡（標準）約558万円
- 土地150㎡（ゆったり）約837万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：2168件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
参考試算では約4年で累積賃料が購入コストを上回ります。実際の条件や金利・相場により結果は大きく異なります。
「購入の手出し額」＝（物件価格＋諸費用）＋維持費累計 ー 売却想定額（年2%減価）。累積家賃より手出し額が下回った年が損益分岐点です。
※ マンション（中古相場）・2LDK（60㎡）・諸費用7%・保有コスト1%/年・年2%減価（下限40%）を前提とした参考試算です。一戸建ては土地代が別途かかるため、この試算は適用できません。実際の条件により大きく異なります。（2021〜2025年の取引データ使用）
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 旭川
- 距離
- 1.1km
- 路線
- JR宗谷本線
- 混雑度
- 不明
- 旭川四条
- 距離
- 1.2km
- 路線
- JR宗谷本線
- 混雑度
- 不明
- 新旭川
- 距離
- 1.8km
- 路線
- JR宗谷本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -22%（約24.6万人）
- 2030年30.2万人-4%
- 2040年27.5万人-12%
- 2050年24.6万人-22%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。