岩見沢市の不動産エリア診断
📍 北海道岩見沢市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 28.3m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 幾春別川、石狩川、利根別川
近くの緊急避難場所
- 市民会館・文化センター615m地震・洪水・土砂・内水対応
- 光陵中学校859m地震・洪水・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種低層住居専用地域容積率 60% 建ぺい率 40%
鳩が丘一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 26,216円/㎡（約9万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約131万円
- 土地100㎡（標準）約262万円
- 土地150㎡（ゆったり）約393万円
直近トレンド：横ばい
参考取引件数：491件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 岩見沢
- 距離
- 1.6km
- 路線
- JR室蘭本線
- 混雑度
- 不明
- 志文
- 距離
- 4.8km
- 路線
- JR室蘭本線
- 混雑度
- 不明
- 上幌向
- 距離
- 5.1km
- 路線
- JR函館本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口48,561人
減少傾向（10年で-46%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -33%（約3.3万人）
- 2030年4.5万人-7%
- 2040年3.8万人-21%
- 2050年3.3万人-33%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
32/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 9%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。