岩見沢市の不動産エリア診断
📍 北海道岩見沢市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 28.3m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 石狩川、利根別川、幾春別川
近くの緊急避難場所
- 市民会館・文化センター615m地震・洪水・土砂・内水対応
- 光陵中学校859m地震・洪水・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種低層住居専用地域容積率 60% 建ぺい率 40%
鳩が丘一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 26,663円/㎡（約9万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約133万円
- 土地100㎡（標準）約267万円
- 土地150㎡（ゆったり）約400万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：539件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 岩見沢
- 距離
- 1.6km
- 路線
- JR室蘭本線
- 混雑度
- 不明
- 志文
- 距離
- 4.8km
- 路線
- JR室蘭本線
- 混雑度
- 不明
- 上幌向
- 距離
- 5.1km
- 路線
- JR函館本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※鳩が丘一丁目全体のデータ
鳩が丘一丁目の人口48,561人
減少傾向（10年で-46%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -33%（約3.3万人）
- 2030年4.5万人-7%
- 2040年3.8万人-21%
- 2050年3.3万人-33%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・医療・福祉が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業694
- 宿泊業・飲食サービス業351
- 医療・福祉348
- 建設業294
- 生活関連サービス業・娯楽業289
- サービス業252
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
32/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 9%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。