西区の不動産エリア診断
📍 北海道西区→ 北海道西興部
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 119.8m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害中
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 興部川
近くの緊急避難場所
- 西興部森林公園224m地震・洪水・土砂・内水対応
- 西興部小学校グラウンド543m地震・洪水・土砂・内水対応
- 西興部中学校グラウンド1.0km地震・洪水・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
字西興部（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 4,978円/㎡（約2万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約25万円
- 土地100㎡（標準）約50万円
- 土地150㎡（ゆったり）約75万円
参考取引件数：3件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
周辺1km以内に駅が見つかりませんでした
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
データなし
APIキー設定後に取得できます
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 12%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。