石狩市の不動産エリア診断
📍 北海道石狩市
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要注意
最寄り駅4.9kmなど複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 4.7m（やや低地）
- 洪水低
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化中
過去の災害履歴
- 洪水浸水域等1961年
- 災害液状化2018年
近くの緊急避難場所
- 花川小学校グラウンド343m地震・津波・土砂・内水対応
- 花川小学校372m地震・津波・洪水・土砂・内水対応
- 花川中学校440m地震・津波・洪水・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種低層住居専用地域容積率 80% 建ぺい率 50%
花川北六条一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 73,832円/㎡（約24万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約369万円
- 土地100㎡（標準）約738万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,107万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：401件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 篠路
- 距離
- 4.9km
- 路線
- JR札沼線
- 混雑度
- 不明
- 拓北
- 距離
- 5.6km
- 路線
- JR札沼線
- 混雑度
- 不明
- 百合が原
- 距離
- 5.8km
- 路線
- JR札沼線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※花川北六条一丁目全体のデータ
花川北六条一丁目の人口43,040人
減少傾向（10年で-28%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -17%（約3.6万人）
- 2030年4.1万人-4%
- 2040年3.7万人-14%
- 2050年3.6万人-17%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・建設業・製造業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業462
- 建設業346
- 製造業216
- 医療・福祉214
- サービス業186
- 運輸業・郵便業181
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
53/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 11%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。