三木市の不動産エリア診断
📍 兵庫県三木市
地図を読み込み中...
59/100
要確認
ハザードリスク高に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 69.9m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 兵庫県
近くの緊急避難場所
- 勤労者体育センター86m洪水・内水対応
- 市民体育館98m洪水・土砂・内水対応
- 正入寺（前広場）284m地震・洪水・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種低層住居専用地域容積率 100% 建ぺい率 50%
福井（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 78,156円/㎡（約26万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約391万円
- 土地100㎡（標準）約782万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,172万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：386件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 三木上の丸約427人/日
- 距離
- 370m
- 路線
- 神戸電鉄粟生線
- 混雑度
- 空いている
- 恵比須約1,591人/日
- 距離
- 770m
- 路線
- 神戸電鉄粟生線
- 混雑度
- 空いている
- 三木約1,836人/日
- 距離
- 860m
- 路線
- 神戸電鉄粟生線
- 混雑度
- 空いている
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口51,323人
減少傾向（10年で-37%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -25%（約3.8万人）
- 2030年4.9万人-4%
- 2040年4.4万人-15%
- 2050年3.8万人-25%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。