洲本市の不動産エリア診断
📍 兵庫県洲本市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 -1.4m（低地・浸水注意）
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 兵庫県
※ 大雨時の内水氾濫にご注意ください
近くの緊急避難場所
- 洲本市役所7m地震・津波・洪水・土砂対応
- 消防団内町分団地域拠点施設321m地震・津波・洪水・土砂対応
- 洲本中央公民館381m地震・津波・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第２種中高層住居専用地域容積率 200% 建ぺい率 60%
本町三丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 54,914円/㎡（約18万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約275万円
- 土地100㎡（標準）約549万円
- 土地150㎡（ゆったり）約824万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：217件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
周辺1km以内に駅が見つかりませんでした
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※本町三丁目全体のデータ
本町三丁目の人口10,645人
減少傾向（10年で-77%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -38%（約0.7万人）
- 2030年1万人-6%
- 2040年0.8万人-24%
- 2050年0.7万人-38%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・サービス業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業580
- 宿泊業・飲食サービス業271
- サービス業221
- 医療・福祉220
- 生活関連サービス業・娯楽業196
- 建設業194
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。