加西市の不動産エリア診断
📍 兵庫県加西市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 64.4m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害中
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 兵庫県
近くの緊急避難場所
- 北条東小学校660m地震・洪水・土砂対応
- 北条小学校1.5km地震・洪水・土砂対応
- 北条中学校1.7km地震・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第２種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
北条町横尾（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 51,767円/㎡（約17万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約259万円
- 土地100㎡（標準）約518万円
- 土地150㎡（ゆったり）約777万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：137件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 北条町約560人/日
- 距離
- 860m
- 路線
- 北条鉄道
- 混雑度
- 空いている
- 播磨横田
- 距離
- 2.5km
- 路線
- 北条鉄道
- 混雑度
- 不明
- 長
- 距離
- 3.8km
- 路線
- 北条鉄道
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口44,313人
減少傾向（5年で-8%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -21%（約3.5万人）
- 2030年4.2万人-4%
- 2040年4万人-10%
- 2050年3.5万人-21%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
32/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。