加東市の不動産エリア診断
📍 兵庫県加東市
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要確認
ハザードリスク高に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 79.2m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 兵庫県
近くの緊急避難場所
- 社公民館56m地震・洪水・土砂対応
- 社武道館113m地震・洪水・土砂対応
- 社中学校351m地震・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種中高層住居専用地域容積率 150% 建ぺい率 60%
社（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 60,623円/㎡（約20万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約303万円
- 土地100㎡（標準）約606万円
- 土地150㎡（ゆったり）約909万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：210件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 滝野
- 距離
- 3.0km
- 路線
- JR加古川線
- 混雑度
- 不明
- 滝
- 距離
- 3.5km
- 路線
- JR加古川線
- 混雑度
- 不明
- 社町
- 距離
- 3.5km
- 路線
- JR加古川線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※社全体のデータ
社の人口40,310人
横ばい（5年で0%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -5%（約3.8万人）
- 2030年4万人0%
- 2040年4.1万人+1%
- 2050年3.8万人-5%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・製造業・宿泊業・飲食サービス業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業377
- 製造業265
- 宿泊業・飲食サービス業194
- 建設業158
- サービス業148
- 生活関連サービス業・娯楽業141
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
26/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 13%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。