淡路市の不動産エリア診断
📍 兵庫県淡路市
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要確認
ハザードリスク高に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 3.1m（やや低地）
- 洪水低
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
近くの緊急避難場所
- 津名体育センター907m地震・津波・洪水・内水対応
価格動向 2021〜2025年
生穂新島（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 62,916円/㎡（約21万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約315万円
- 土地100㎡（標準）約629万円
- 土地150㎡（ゆったり）約944万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：240件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
周辺1km以内に駅が見つかりませんでした
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※生穂新島全体のデータ
生穂新島の人口43,977人
減少傾向（5年で-5%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -31%（約3万人）
- 2030年4.1万人-6%
- 2040年3.6万人-19%
- 2050年3万人-31%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・宿泊業・飲食サービス業・製造業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業563
- 宿泊業・飲食サービス業282
- 製造業263
- 建設業187
- サービス業178
- 生活関連サービス業・娯楽業157
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
47/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 10%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。