八幡西区の不動産エリア診断
📍 福岡県八幡西区→ 福岡県八女郡
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 29.8m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 山ノ井川、矢部川
近くの緊急避難場所
- 八女市役所72m地震・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域
本町（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 45,186円/㎡（約15万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約226万円
- 土地100㎡（標準）約452万円
- 土地150㎡（ゆったり）約678万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：248件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 羽犬塚
- 距離
- 5.6km
- 路線
- JR鹿児島本線
- 混雑度
- 不明
- 西牟田
- 距離
- 6.6km
- 路線
- JR鹿児島本線
- 混雑度
- 不明
- 筑後船小屋
- 距離
- 7.2km
- 路線
- 九州新幹線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※本町全体のデータ
本町の人口64,408人
減少傾向（5年で-7%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -23%（約5万人）
- 2030年6.3万人-2%
- 2040年5.6万人-12%
- 2050年5万人-23%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・製造業・建設業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業757
- 製造業395
- 建設業363
- 宿泊業・飲食サービス業299
- 医療・福祉298
- サービス業248
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
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周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 11%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。