福津市の不動産エリア診断
📍 福岡県福津市
地図を読み込み中...
42/100
要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 16.4m
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 手光今川、西郷川
近くの緊急避難場所
- 健康福祉総合センター「ふくとぴあ」414m地震・津波・洪水・土砂・内水対応
- 福間小学校1.2km地震・津波・洪水・土砂・内水対応
- 宮司コミュニティセンター1.9km地震・津波・洪水・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
中央一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 142,013円/㎡（約47万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約710万円
- 土地100㎡（標準）約1,420万円
- 土地150㎡（ゆったり）約2,130万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：389件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 福間
- 距離
- 620m
- 路線
- JR鹿児島本線
- 混雑度
- 不明
- 東福間
- 距離
- 2.0km
- 路線
- JR鹿児島本線
- 混雑度
- 不明
- 千鳥
- 距離
- 2.4km
- 路線
- JR鹿児島本線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※中央一丁目全体のデータ
中央一丁目の人口43,205人
減少傾向（10年で-22%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 +14%（約4.9万人）
- 2030年4.5万人+5%
- 2040年4.8万人+11%
- 2050年4.9万人+14%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・医療・福祉・宿泊業・飲食サービス業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業530
- 医療・福祉261
- 宿泊業・飲食サービス業240
- 生活関連サービス業・娯楽業197
- 建設業180
- サービス業109
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
33/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 15%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。