行橋市の不動産エリア診断
📍 福岡県行橋市
地図を読み込み中...
52/100
要確認
最寄り駅1.2kmに懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 4.0m（やや低地）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化中
対象河川: 今川、祓川、小波瀬川
※ 大雨時の内水氾濫にご注意ください
近くの緊急避難場所
- 行橋市役所13m津波・洪水・内水対応
- 県営住宅大橋団地325m津波・洪水・内水対応
- 市営住宅桜町団地361m津波・洪水・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
中央一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 74,648円/㎡（約25万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約373万円
- 土地100㎡（標準）約746万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,120万円
直近トレンド：横ばい
参考取引件数：361件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 行橋
- 距離
- 1.2km
- 路線
- 平成筑豊鉄道田川線
- 混雑度
- 不明
- 南行橋
- 距離
- 1.4km
- 路線
- JR日豊本線
- 混雑度
- 不明
- 令和コスタ行橋
- 距離
- 1.6km
- 路線
- 平成筑豊鉄道田川線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※中央一丁目全体のデータ
中央一丁目の人口28,057人
減少傾向（10年で-60%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -5%（約2.7万人）
- 2030年2.8万人0%
- 2040年2.7万人-3%
- 2050年2.7万人-5%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・医療・福祉・宿泊業・飲食サービス業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業668
- 医療・福祉328
- 宿泊業・飲食サービス業319
- 生活関連サービス業・娯楽業235
- 建設業233
- サービス業231
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 12%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。