太宰府市の不動産エリア診断
📍 福岡県太宰府市
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要注意
ハザードリスク高など複数の懸念点があります。慎重な判断をおすすめします。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 36.6m（高台）
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 御笠川
近くの緊急避難場所
- 体育センター226m地震・洪水・土砂対応
- 男女共同参画推進センタールミナス260m洪水・土砂対応
- 子育て支援センター426m地震・洪水・土砂対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
観世音寺一丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 165,033円/㎡（約54万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約825万円
- 土地100㎡（標準）約1,650万円
- 土地150㎡（ゆったり）約2,475万円
直近トレンド：下落
参考取引件数：395件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 西鉄五条約6,351人/日
- 距離
- 280m
- 路線
- 西鉄太宰府線
- 混雑度
- 空いている
- 太宰府約1万人/日
- 距離
- 990m
- 路線
- 西鉄太宰府線
- 混雑度
- 空いている
- 西鉄二日市
- 距離
- 1.3km
- 路線
- 西鉄太宰府線
- 混雑度
- 不明
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口63,358人
減少傾向（10年で-10%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -3%（約6.2万人）
- 2030年6.3万人0%
- 2040年6.4万人+1%
- 2050年6.2万人-3%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 13%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。