直方市の不動産エリア診断
📍 福岡県直方市
地図を読み込み中...
52/100
要確認
ハザードリスク高に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 7.2m
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 遠賀川、尺岳川、福地川
近くの緊急避難場所
- 直方市中央公民館301m地震・土砂・内水対応
- 直方市民体育センター590m地震・土砂・内水対応
- 大和青藍高等学校（研心館なでしこホール）891m地震・土砂・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
殿町（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 48,514円/㎡（約16万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約243万円
- 土地100㎡（標準）約485万円
- 土地150㎡（ゆったり）約728万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：285件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 直方約1,469人/日
- 距離
- 570m
- 路線
- 平成筑豊鉄道伊田線
- 混雑度
- 空いている
- 南直方御殿口
- 距離
- 730m
- 路線
- 平成筑豊鉄道伊田線
- 混雑度
- 不明
- 筑豊直方約908人/日
- 距離
- 1.1km
- 路線
- 筑豊電鉄線
- 混雑度
- 空いている
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
※殿町全体のデータ
殿町の人口26,858人
減少傾向（10年で-53%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -15%（約2.3万人）
- 2030年2.6万人-3%
- 2040年2.4万人-9%
- 2050年2.3万人-15%
企業動態 経済センサス（e-Stat）
増加傾向
卸売業・小売業・医療・福祉・製造業が主要業種です。
民営事業所数（経済センサス調査年）
業種別 事業所数（2021年・民営）
- 卸売業・小売業698
- 医療・福祉298
- 製造業282
- 宿泊業・飲食サービス業271
- 建設業227
- 生活関連サービス業・娯楽業222
※経済センサスは5年ごとの調査。最新：2021年（令和3年）。次回公開は2027年頃予定。
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 12%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。