小倉南区の不動産エリア診断
📍 福岡県小倉南区→ 福岡県小郡市
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要確認
ハザードリスク高に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 15.7m
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
- 液状化高
対象河川: 筑後川、秋光川
過去の災害履歴
- 洪水浸水域等1953年
近くの緊急避難場所
- 大原中学校710m地震・洪水・内水対応
- 大原小学校1.3km地震・洪水・内水対応
- 大原校区コミュニティセンター1.4km地震・洪水・内水対応
価格動向 2021〜2025年
第１種住居地域容積率 200% 建ぺい率 60%
小郡（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 122,075円/㎡（約40万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約610万円
- 土地100㎡（標準）約1,221万円
- 土地150㎡（ゆったり）約1,831万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：324件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
電車アクセス 国土数値情報・HeartRails
- 西鉄小郡約1万人/日
- 距離
- 180m
- 路線
- 西鉄天神大牟田線
- 混雑度
- 空いている
- 小郡約982人/日
- 距離
- 270m
- 路線
- 甘木鉄道甘木線
- 混雑度
- 空いている
- 大板井約52人/日
- 距離
- 530m
- 路線
- 甘木鉄道甘木線
- 混雑度
- 空いている
※ 乗降客数は国土数値情報（令和5年度）
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口40,484人
減少傾向（10年で-31%）
年齢構成の推移
将来人口予測 国土数値情報250mメッシュ
2050年に現在比 -9%（約3.7万人）
- 2030年4万人-1%
- 2040年3.9万人-4%
- 2050年3.7万人-9%
企業動態 法人番号システム
企業数の増減はエリアの経済活力を示します。企業が増えているエリアは雇用・人口増加につながり、地価上昇しやすい傾向があります。
データなし
現在このデータは取得できません
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 13%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。