品川区の不動産エリア診断
📍 東京都品川区
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76/100
概ね良好
バランスの取れたエリアです。ハザードリスクありについては事前に確認しておくと安心です。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 7.8m
- 洪水中
- 土砂災害低
- 津波低
- 高潮低
対象河川: 呑川
電車アクセス ODPT・HeartRails
- 下神明
- 距離
- 360m
- 路線
- 東急大井町線
- 混雑度
- データ非公開（JR・東急等）
- 大井町
- 距離
- 460m
- 路線
- 東急大井町線
- 混雑度
- ラッシュ時は混雑します
- 戸越公園
- 距離
- 1.1km
- 路線
- 東急大井町線
- 混雑度
- データ非公開（JR・東急等）
※ 混雑度は公共交通オープンデータ（ODPT）の乗降人員から推定。JR・東急・都営等はデータ非公開のため対応外。
価格動向 2021〜2025年
広町二丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 1,195,589円/㎡（約395万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約5,978万円
- 土地100㎡（標準）約11,956万円
- 土地150㎡（ゆったり）約17,934万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：5353件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
子育て環境スコア
38/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・一部ハザードリスクがある点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 11%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口386,855人
増加傾向（10年で+6%）
年齢構成の推移
企業動向 法人番号システム（準備中）
現在の登録企業数1,070社
増加傾向（5年で+8%）
社名に含まれる主な業種
- パチンコ関連3件
- 飲食関連4件
- 美容関連5件
- 医療関連6件
※ 法人番号APIの実データは準備中です。現在の数値はサンプルです。