豊島区の不動産エリア診断
📍 東京都豊島区
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要確認
ハザードリスク高に懸念があります。詳細を確認した上で判断してください。
ハザードリスク 国土地理院
海抜 30.5m
- 洪水中
- 土砂災害高
- 津波低
- 高潮低
対象河川: 神田川
電車アクセス ODPT・HeartRails
- 都電雑司ヶ谷
- 距離
- 240m
- 路線
- 都電荒川線
- 混雑度
- データ非公開（JR・東急等）
- 東池袋
- 距離
- 260m
- 路線
- 東京メトロ有楽町線
- 混雑度
- ラッシュ時は非常に混雑する主要ターミナル駅です
- 東池袋四丁目
- 距離
- 320m
- 路線
- 都電荒川線
- 混雑度
- データ非公開（JR・東急等）
※ 混雑度は公共交通オープンデータ（ODPT）の乗降人員から推定。JR・東急・都営等はデータ非公開のため対応外。
価格動向 2021〜2025年
南池袋二丁目（市区町村平均）の取引データ
マンション（中古）取引データなし
一戸建て（土地＋建物）
平均取引価格 1,033,032円/㎡（約341万円/坪）
※ 土地面積あたりの価格（土地＋建物の取引総額 ÷ 土地面積）
- 土地50㎡（狭小）約5,165万円
- 土地100㎡（標準）約10,330万円
- 土地150㎡（ゆったり）約15,495万円
直近トレンド：上昇
参考取引件数：3060件
取引価格推移（円/㎡）
賃貸 vs 購入
このエリアのマンション取引データが不足しているため、賃貸vs購入の試算ができません。
子育て環境スコア
20/100
周辺500m以内の学校・公園が少ない・ハザードリスクが高い点が懸念されます。現地確認をおすすめします。
0〜14歳人口比率 9%（全国平均 約11%）
※ 周辺500m施設・国勢調査・ハザードデータをもとにした参考スコアです。
人口動態 2020年国勢調査
現在の人口291,167人
横ばい（10年で+2%）
年齢構成の推移
企業動向 法人番号システム（準備中）
現在の登録企業数1,274社
増加傾向（5年で+10%）
社名に含まれる主な業種
- パチンコ関連5件
- 飲食関連6件
※ 法人番号APIの実データは準備中です。現在の数値はサンプルです。